Appartement à vendre, 57m², Metz

Description

Au sein du quartier historique du Sablon, cet appartement occupe le troisième et dernier étage d'une petite copropriété calme. Le logement se distingue par ses volumes important et son état . Si la surface habitable Loi Carrez est de 57,26 m2, la surface totale au sol s'élève à 85,81 m2. Cet écart offre de nombreux espaces de rangement en sous pente et une sensation d'espace particulièrement agréable. L'appartement est organisé de la manière suivante : Une entrée fonctionnelle, un salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. Une chambre principale en deux parties avec sa pièce dressing. Une pièce supplémentaire idéale pour un bureau. Une salle d'eau. En annexes vous bénéficierez de la présence d'un jardin privatif de 86 m2 et une cave privative. Chauffage électrique individuel assuré par des convecteurs installés en 2019. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 litres installé en 2022. Charges de copropriété : environ 123 euros par mois. Elles incluent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'assurance du bâtiment et les honoraires du syndic. Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. N'hésitez pas à me par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476 euros.